ВС отменил передачу квартиры по поддельным документам
Почему это важно: Верховный суд разъяснил, что при банкротстве кооператива проживание в квартире и подписание договора не заменяют доказательств реальной оплаты пая, а показания свидетеля, отсутствующие в протоколах заседаний, не могут быть положены в основу судебного акта.
Кого затронет: Пайщиков и участников строительства, конкурсных управляющих, а также контролирующих должника лиц, которые могут формировать фиктивные требования без реальной уплаты взносов.
Что меняется в деньгах, документах или ответственности: Отменены акты апелляции и кассации, оставлен в силе отказ первой инстанции во включении требования о передаче квартиры в реестр требований участников строительства. Суд указал на необходимость проверки факта оплаты пая, а не только оценки договора; приняты во внимание заниженная цена квартиры по сравнению с рыночной и взносами других пайщиков, отсутствие сведений о пайщике в ЕИСЖС и реестре членов кооператива, а также паспортные данные во втором экземпляре допсоглашения, оформленные позже даты самого документа.
Вывод одной строкой: Проживание в квартире и подписанный договор не подтверждают оплату пая, если нет реальных доказательств взноса, — ВС оставил в силе отказ во включении требования в реестр.